1993〜2003年築, 専有面積34.36㎡〜54.36㎡の平均販売価格
東京都
139.6万円/㎡
前年比+25.5%
新宿区
131.8万円/㎡
前年比+5.3%
藤和シティホームズ下落合
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1998年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 44.36㎡の場合
相場
4,698万円
105.9万円/㎡
2,770
4,055
5,340
6,625
AI査定結果
推定相場価格
4,698万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,055万円〜5,340万円
91.4万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月8日
藤和シティホームズ下落合
3,798万円（85.6万円/㎡）/ 1階 / 44.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は92.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/15 | 3,798万円 | 85.6万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 3,998万円 | 90.1万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 4,098万円 | 92.4万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 4,198万円 | 94.6万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 4,398万円 | 99.1万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 5,990万円 | 108.7万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/03 | 5,998万円 | 101.2万円 | 3階 | 59.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/06 | 6,198万円 | 104.6万円 | 3階 | 59.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/05/13 | 4,980万円 | 90.4万円 | 5階 | 55.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 5,180万円 | 94.0万円 | 5階 | 55.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/03/04 | 5,480万円 | 99.4万円 | 5階 | 55.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/13 | 3,650万円 | 84.6万円 | 5階 | 43.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/02 | 4,880万円 | 82.3万円 | 3階 | 59.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/06/09 | 3,700万円 | 85.8万円 | 5階 | 43.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/05/16 | 5,490万円 | 92.6万円 | 3階 | 59.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/04/18 | 3,990万円 | 92.5万円 | 5階 | 43.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/11/12 | 4,780万円 | 83.5万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/06/05 | 4,480万円 | 78.3万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は108.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 3,798万円 | 85.6万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/16 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,480万円 | 99.3万円 | 55.18㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/27 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,880万円 | 106.2万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/03 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、新宿区では5.3%上昇しています。
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