藤和シティホームズ下落合

  • 東京都新宿区下落合四丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
8,480万円
143.0万円/㎡
相場
8,381万円
141.4万円/㎡
4,214
6,992
9,771
12,549
AI査定結果
推定相場価格
8,381万円
141.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,992万円〜9,771万円
118.0万円/㎡〜164.8万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
藤和シティホームズ下落合
8,480万円（143.0万円/㎡）/ 2階 / 59.28㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は106.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/318,480万円143.0万円2階 59.28㎡ 2LDK+S北西
2026/03/298,480万円143.0万円2階 59.28㎡ 3LDK西
2025/12/166,000万円101.2万円2階 59.28㎡ 3DK西
2025/11/196,480万円109.3万円2階 59.28㎡ 3DK西
2024/08/153,798万円85.6万円1階 44.36㎡ 1LDK西
2024/07/203,998万円90.1万円1階 44.36㎡ 1LDK西
2024/07/044,098万円92.4万円1階 44.36㎡ 1LDK西
2024/05/304,198万円94.6万円1階 44.36㎡ 1LDK西
2024/04/134,398万円99.1万円1階 44.36㎡ 1LDK西
2023/11/285,990万円108.7万円5階 55.11㎡ 2LDK西
2023/11/035,998万円101.2万円3階 59.28㎡ 3DK西
2023/09/266,198万円104.6万円3階 59.28㎡ 3DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
藤和シティホームズ下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅4分 8,480万円143.0万円59.28㎡2LDK+S2階 / 6階建 北西1998年30戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2026/02/08朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,380万円107.7万円59.26㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/03/31ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,990万円109.7万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/01クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/03/10ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/02/28キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 5,990万円119.5万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2026/03/31ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,999万円148.8万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南西1998年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.0万円）は新宿区の平均と比較して8.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-4.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ下落合
所在地東京都新宿区下落合四丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩4分
築年月1998年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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